V12
V12, комплекс апартаментов Sezar Group у парка 50-летия Октября и заказника «Долина реки Раменки». Рассказываем о версии проекта 2023 года и месте, где он был задуман.
Архитектура V12 в Раменках
Визуализации показывают образ комплекса. Параметры и состав проекта требуют уточнения по действующей документации.
Три корпуса и классические мотивы
V12 задумывался как комплекс апартаментов бизнес-класса в Москве, в муниципальном округе Раменки. Адрес участка: проспект Вернадского, 12Б/7. В городском акте объект назван гостиничным комплексом с подземной автостоянкой. Апартаменты имеют свой правовой статус, поэтому перед покупкой важно изучить документы конкретного помещения.
В версии проекта 2023 года описаны три здания высотой от 15 до 16 этажей и 722 апартамента. Общая площадь трёх зданий составляла около 67,8 тысячи м². Эта величина относится ко всему комплексу. Разрешение, о котором сообщалось в октябре 2023 года, касалось трёх зданий общей площадью 67 825,9 м². Сведения относятся к объявленной тогда версии и требуют сверки с действующей документацией.
Архитектурный образ сочетал современную классику с элементами ар-деко. Для ансамбля задумали округлые формы, арочные своды и декоративные детали фасадов. Цветовая композиция строилась на тёмно-кофейном русте у основания и светлом оттенке айвори на верхних ярусах. Вечером здания предполагалось освещать архитектурной подсветкой.
Рабочую документацию гостиничного комплекса на участке 12Б/7 поручили разработать компании КТС ПРОЕКТ. Дизайн интерьера лобби в опубликованной версии создала студия Nobbey. Эти сведения описывают роли участников проекта в 2023 году; состав и исполнение решений следует сверить с актуальными документами.
На первых этажах версии 2023 года планировались помещения для торговой инфраструктуры и апартаменты формата ситихаус с отдельными входами с уровня земли. Для хранения вещей предусматривались келлеры. Подземный паркинг был рассчитан на 224 машиноместа. Наличие и параметры конкретного места для хранения или автомобиля нужно уточнять при выборе.
Рельеф, сады и пространство отдыха
В версии 2023 года устройство территории связывали с рельефом участка. Здесь были задуманы каскадные сады, зоны отдыха и смотровые площадки. Для детей планировали интерактивные комплексы, для занятий спортом уличные тренажёры, а для встреч и спокойного отдыха отдельные места. Состав благоустройства следует уточнить по действующему проекту.
Обследованный в 2022 году участок имел площадь 1,21 га. На нём проводили археологическую разведку. В границах обследования культурный слой, археологические объекты и предметы с признаками археологического наследия обнаружены не были. Этот вывод относится именно к исследованному участку.
На схеме генплана того времени показаны гостиничный комплекс с подземной автостоянкой и три корпуса. Схема отражает проектную документацию 2022 года. Для понимания нынешнего состава территории и будущего благоустройства важно обратиться к действующей документации комплекса.
Парк 50-летия Октября расположен на берегах Раменки. Его строительство завершили в 1967 году. Бывшее Боровское шоссе в границах парка стало аллеей. Во время реконструкции в 2017 и 2018 годах сохранили радиально-кольцевую планировку, устроили детские и спортивные площадки, скалодром и скейт-парк. Заказник «Долина реки Раменки» вытянут вдоль реки и имеет статус особо охраняемой природной территории регионального значения с 2018 года.
Планировки и детали пространства
Ниже приведены решения, описанные при старте продаж в декабре 2023 года. Наличие и характеристики конкретных апартаментов нужно проверить отдельно.
Площади и выбор
На старте предлагались апартаменты площадью от 38 до 125 м². Было описано более 50 вариантов планировок с разной геометрией и видами, расположением санузлов и лоджий. Этот диапазон относится к предложению декабря 2023 года.
Первые этажи
В версии 2023 года на первых этажах запланировали ситихаусы с отдельными входами с уровня земли. Для этого формата указывали потолки высотой до 5,7 м. У других апартаментов высота может отличаться.
Террасы и окна
На последних этажах предусматривались апартаменты с террасами площадью от 10 до 30 м². Более 30% апартаментов версии 2023 года имели особенности, например арочные окна или радиусное панорамное остекление спален и гостиных.
Что проверить до покупки
История проекта помогает понять его замысел. Для решения о покупке понадобятся документы и условия конкретного предложения на текущую дату.
За что любят
- Раменки и окружение парка и долины реки
- Арочные мотивы и округлые формы в архитектурной концепции
- Ситихаусы с отдельными входами в версии 2023 года
- Террасы на последних этажах в опубликованной версии
Кому подходит
- Тем, кто рассматривает апартаменты в Москве
- Тем, кто выбирает расположение у природной территории
- Тем, кому интересны разные варианты планировок
Что учесть
- Апартаменты имеют правовой статус, который следует изучить до сделки
- Площади и параметры относятся к версии 2023 года
- Актуальные статус строительства, срок ввода и цены требуют проверки
Три вопроса и подборка в мессенджер
Расскажите, какие апартаменты Вы рассматриваете. Подберём информацию о доступных предложениях и условиях покупки.
Какую площадь Вы рассматриваете?
Что для Вас важно в планировке?
Когда Вы планируете покупку?
Куда прислать подборку?
Проспект Вернадского и долина Раменки
Участок V12 находится в Раменках, на проспекте Вернадского. Территория проекта описывалась на границе парка 50-летия Октября и ландшафтного заказника «Долина реки Раменки». Расстояние до конкретных входов и время в пути зависят от выбранного маршрута. В городской программе также был запланирован учебный корпус на 300 мест с дошкольным отделением на 125 мест на проспекте Вернадского, владение 12Б. Ввод этого объекта требует уточнения. Головное здание детской городской поликлиники № 131 находится на улице Раменки, 27, филиал № 1 на проспекте Вернадского, 28. Маршрут и прикрепление стоит проверить отдельно.
- Инновационный научно-технологический центр МГУ «Воробьёвы горы»1 км
Презентация дома в ваш мессенджер
- Доступные предложения и планировки
- Цены и условия покупки на сегодня
- Ответы на вопросы о документах
Sezar Group и история проектов
Девелопер V12, Sezar Group, основан в 2003 году. Компания начинала с офисной и коммерческой недвижимости: в 2004 году открылся бизнес-центр «Фортуна», а в 2009 году торговый комплекс «Мариэль». В 2012 году началось строительство первого жилого комплекса компании «Николин Парк», в 2014 году был представлен проект «Рассказово».
В 2016 году компания представила «Династию». Первые два дома проекта ввели в 2020 году, последний дом в 2023 году. Клубный дом Full House представлен в 2022 году и сдан. За дизайн интерьеров Full House Валерия Реди и бюро Nobbey получили награду в 2022 году. Эта награда относится к Full House.
В 2024 году представлен Sezar City, в 2025 году офисный центр «Сити 4» и производственный комплекс «Рябиновая 42». Перед сделкой важно сверить сторону договора и действующую документацию именно по выбранному объекту.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какую площадь и планировку Вы рассматриваете. Уточним доступность предложений, цены и условия покупки на текущую дату.
Показ
Согласуем дальнейшие шаги после проверки текущего статуса проекта и доступных предложений.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «V12» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится V12?
Участок расположен в Москве, в муниципальном округе Раменки, на проспекте Вернадского, 12Б/7. Территория проекта описана на границе парка 50-летия Октября и заказника «Долина реки Раменки». Для поездки стоит отдельно уточнить маршрут и вход.
Какой статус у помещений?
V12 описывался как комплекс апартаментов. В городском акте объект назван гостиничным комплексом с подземной автостоянкой. Перед покупкой изучите правовой статус конкретного помещения и условия договора: апартаменты и помещения жилого фонда различаются по статусу.
Сколько зданий и апартаментов планировали?
В версии 2023 года были предусмотрены три здания высотой 15 и 16 этажей и 722 апартамента. Общая площадь комплекса составляла около 67,8 тысячи м². Это параметры объявленной тогда версии, их нужно сверять с действующей документацией.
Какие площади предлагались на старте?
В декабре 2023 года на старте продаж предлагались апартаменты площадью от 38 до 125 м². Тогда же было описано более 50 вариантов планировок. Диапазон относится к предложению того времени и не устанавливает состав доступных сегодня апартаментов.
Какие планировочные решения были задуманы?
В описании версии 2023 года встречались мастер-спальня с отдельным санузлом, лоджия, окно в ванной и отдельный вход. Кухня и гостиная могли быть раздельными или объединёнными. Также описывалась возможность объединения соседних апартаментов. Для конкретного помещения все особенности нужно проверить по документации.
Были ли предусмотрены террасы и высокие потолки?
В версии 2023 года на последних этажах планировались апартаменты с террасами от 10 до 30 м². Для ситихаусов на первых этажах указывали высоту потолков до 5,7 м. Эта характеристика относится к указанному формату.
Какой вид предполагался из апартаментов?
В описании проекта 2023 года упоминался обзор на зелёный массив заказника с уровня третьего или четвёртого этажа. Вид зависит от конкретного расположения и направления окон, поэтому его следует проверять отдельно для выбранных апартаментов.
Какой паркинг планировался?
В версии 2023 года предусмотрели подземный паркинг на 224 машиноместа. В городском акте комплекс также указан с подземной автостоянкой. Актуальные параметры паркинга и наличие свободных мест необходимо уточнить при выборе.
Какие цены были на старте продаж?
Продажи были объявлены 19 декабря 2023 года. Тогда минимальная стоимость предложения составляла 17 млн рублей, стоимость квадратного метра начиналась от 380 тысяч рублей. Это исторические цены старта, для покупки необходимы актуальные предложения и условия.
Что находится в окружении проекта?
Парк 50-летия Октября создан на берегах Раменки, его строительство завершили в 1967 году. Площадь парка составляет 67 га. Заказник «Долина реки Раменки» площадью 32 га вытянут вдоль реки и с 2018 года имеет региональный охранный статус. Время пути от входа комплекса следует уточнить по маршруту.
